Programme:      

Appel à projet  Maîtrise d'Ouvrage/Maîtrise d'Œuvre

pour la construction d'un EHPAD de 80 lits

(5 unités dont 1 unité spécialisée Alzheimer)

accueil de jour, locaux d’activités et cuisine

Démarche HQE

Un  EHPAD “H.Q.E.” pour ROSNY-SOUS-BOIS.
   Les contraintes du site sont très fortes. Il s’agit d’une zone très urbanisée, (tours de huit à quinze étages de logements sociaux, de foyers d’accueil etc.). La parcelle est de surface réduite et très étroite.
   Développé des façades en est/sud/ouest (démarche HQE et confort des résidants), vues non directes sur les parcelles voisines (PLU), façade nord (froide) occupée au maximum par des locaux techniques, sans ouvertures car sur la limite parcellaire, locaux communs et lieux de vie ouverts sur les orientations privilégiées, jardin protégé prolongement de l’unité spécialisée pour les plus désorientés au rdc, et espaces extérieurs ouverts sur cette même orientation, en relation la résidence de personnes âgées voisine. sont les principaux éléments qui ont guidés la forme urbaine de ce projet.
   Enfin, l’accès principal sur la rue Jean Mermoz imposée dans le programme et l’accès Pompiers réglementaire commun à la résidence voisine, combinée à l’ensemble des contraintes, issues des réunions avec l’équipe d’intervenants de l’AFTAM, du PLU et l’aspect budgétaire, nous ont amené à faire cette proposition.
Ce projet est pour nous exemplaire en terme de synthèse de la conjonction contraintes: 

site / programme / environnement / projet.