LA VILLE

- Située dans la région des Hauts de France, la ville de LAON compte plus de 25 000 habitants.

- Dans le cadre d’une politique de la ville, deux quartiers prioritaires ont été définis dans la ville basse de Laon.

- le quartier Montreuil à l’ouest avec près de 2 300 habitants, où se situe le projet en étude.

- le quartier Champagne - Moulin Roux, à l’est, avec près de 4 400 habitants, soit 64 % environ de la population recensée dans ces deux quartiers.

Les objectifs de la Maîtrise d’œuvre

Amélioration des qualités énergétiques et esthétiques, dans le cadre de travaux de façades et d'isolation thermique de cet immeuble de 20 logements locatifs.

L’objectif Energétique défini, (104 KWhep /m2.an), n’est encadré que par peu d’éléments techniques (performance inconnue des châssis actuels dont il n’est pas prévu le changement, absence d’isolant intérieur et extérieur).

Nous pourrions atteindre l’objectif de 104 KWhep /m2.an si les menuiseries existantes ont un coefficient Uw < 3.05 W/m².K.

L’épaisseur de l’ITE en laine de roche sera de 120 mm avec R mini = 3.40 m².K/W.

Un diagnostic par sondage de logements et de châssis devra être effectué afin de déterminer les performances d’une part de ces éléments ainsi que leur étanchéité à l’air et à l’eau.

L’IMMEUBLE

Le 2-4 de la rue Nestor GREHANT est un immeuble de 18 logements.

Sa situation au croisement des rues Fernand CHRIST, Nestor GREHANT et de l’Avenue Pierre BROSSOLETTE (principale artère de ce quartier, menant à la gare SNCF), lui confère un statut urbain singulier.

Le pignon-façade Est donnant juste sur le rond-point du croisement de ces 3 voies permet d’avoir une vue sur ce pignon-façade depuis l’Avenue Pierre BROSSOLETTE.

Il s’agit donc d’étudier sa mise en valeur, par un travail sur l’enveloppe, dans une approche urbaine globale à l’échelle du quartier et en adéquation avec son statut.

De plus, cet immeuble abrite sur une partie du RDC une agence de l’OPAL.

Quand on en fait le tour, on s’aperçoit que deux façades sur les quatre sont plus structurées volumétriquement (Les 2 façades aux balcons, la Sud qu’on qualifierait de principale, et la façade Est). La  Nord étant dessinée très géométriquement, principalement par les perforations carrées des fenêtres. La dernière est un pignon aveugle avec le transformateur EDF en pied.

LE PROJET

Notre volonté, dans ce contexte est de casser la verticalité et la monotonie des façades, trop formelles, par l’ajout d’éléments rapportés, dans des matériaux moins minéraux donc plus chaleureux. (éléments bois et bois-résine par exemple et végétalisation en pied du pignon Est).

L’ensemble du bâtiment n’est pas trop dégradé.

Les serrureries (garde-corps) sont en bon état et nous pensons qu’un simple coup de peinture devrait suffire.

Toute fois il faut prévoir de changer les garde-corps des porte-fenêtres sur les façades Est et Nord car ils sont dans l’alignement des façades et gêneront la pose de l’isolant ITE.

Les façades

Elles seront traitées par la mise en œuvre d’une ITE en laine minérale (laine de roche).

La finition sera un enduit fin de trois à quatre couleurs choisies et réparties différemment selon les façades, par des masses de couleurs, afin de casser le trop grand ordonnancement de ces façades en apportant une sorte d’aléatoire.

Le socle du bâtiment est traité avec soit une peinture pliolithe soit un enduit dont la couleur ne suivra pas le léger décaissé par rapport à la façade (accentué par l’ITE), mais qui marquera et englobera l’Agence de l’OPAL.